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抵押成数：房龄3年内7成，6年内6成，10年内5成，15年4成；

所需材料
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2.法定代表人/实际控制人及股东及高级管理人员履历表；
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4.经过我行认可的会计师事务所审计的连续2年财务年度报表和最近一期财务月报；
5.主要固定资产清单；
6.公司房产证/租赁合同；
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8.公司组织结构图;
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当个人经济出现危机或者临时需要一笔钱的时候，大部分人会选择商业银行或者民间借贷。今天小编要和大家说说民间借贷。民间借贷中会涉及到出借人转让债券的问题。大部分人可能对于这个观念并不是很熟悉。今天小编就为大家具体介绍。
 
一、民间借贷中，出借人转让债权指什么？
 
民间借贷中出借人转让债权，是指在不改变债权的内容的前提下，出借人将其债权转让给第三人享有，从而使第三人取代出借人地位，债权主体发生变更的一种民事法律行为。在全部债权转移的情况下，第三人与原借款人形成债权债务关系，成为新的债权人；在部分债权转让中，第三人与原出借人同享债权。
 
二、民间借贷中，什么情况下出借人不能转让债权？
 
合同法第七十九条规定，债权人可以将合同权利全部或部分转让给第三者，但有下列情形之一的除外：
 
1、根据合同性质不得转让
 
2、按照当事人约定不得转让
 
3、依照法律规定不得转让
 
同时，该法第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”
从合同法的上述规定可以清楚地看出，除合同性质为雇佣合同、委托合同等以特定主体身份的合同、当事人约定不得转让的合同和法律规定不得转让的合同外，债权人转让其债权时，通知到债务人即可。
 
三、民间借贷中，出借人转让债权需要注意什么？
 
1、出借人转让债权，要采取书面形式。
 
不管是在原借贷合同中直接转移还是订立新的转让协议，均应采取书面形式，原出借人(债权人)、借出人(债务人)、第三人在协议上签字盖章。
 
2、出借人转让债权，债权转让不得改变债的内容。
 
出借人转移债权的目的是变更债权主体，让第三人与借款人形成债权债务关系，对债的内容，第三人只需认可或不予认可，不能随意改变。出借人如要变更内容，必须征得借款人同意，因为变更的结果将导致新的债权债务关系的成立，影响到借款人的合法权益。
 
3、出借人转让债权，出借人转移债权必须与第三人达成一致意见。
 
出借人转让的债权，第三人是否同意，是部分接受还是全部接受，出借人都需与第三人协商并达成一致意见。另外，第三人也有一个对出借人转让的债权的效力、合法性调查、了解的问题，只有转让人与受让人就转让债权达成一致意见，才能避免第三人在实现债权时发生纠纷。
 
4、出借人转让债权，出借人转让债权要通知债务人。
 
除法律规定禁止转让情形外，出借人转让债权无需经作为债务人的借款人同意，只要通知债务人即可。
 
5、出借人转让债权，转让债权不得牟取非法利益或有其他违法活动。
 
不得借转让之机转移、隐匿财产、逃避法律追究，同时不得牟取非法利益。
 
民间借贷中，出借人转让债权的含义。什么时候出借人可以转让债权，什么时候不能转让债权以及出借人转让债权时需要注意的事项，小编在文章中已经解释的很清楚。