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房产典当借款是指借款人运用自己或第三方产业的借款类型。作为个人归纳消费的典当物，以典当的方式偿还,下面小编就带我们了解一下相关内容。
房产典当借款年限分类情况
1、房子的特点是属于商业用房的
运用商业用房作物典当物处理房产典当借款不光大部分银行都不乐意做,而且其可贷年限也相对较短,具体要求为商业用房已运用年限+授信期限≤
30,如果你的房子现已运用10年了,那理论上多能够贷20年,但由于商业用房的实践房产典当借款多可贷5年的规则,所以这种房子一般能贷个
3-5年,现在全国对商业用房借款管理较为严厉
2、房子的特点是住所的
运用一般的商品房住所为典当物处理房产典当借款的借款年限规则需要符合两个标准,以年限少的为准,一个是借款人年龄+授信期限≤60,也便是
说假如您现在20岁,理论上多能够贷40年,但由于房产典当借款多能够贷30年的规则,因此依照这个标准多能贷到30年,另一个是房子已运用
年限+授信期限≤40,也便是说如果房子现已运用20年了,则多能够贷20年
3、自建房、平房的
自建房、平房在正规银行一般是处理不了房产典当借款业务的,但房子价值的确较大且的确拥有所有权证明的,在借款金融机构或个人那里是能够 处理房产典当借款的,借款年限一般是和放款机构商定的,期限一般比较短为1-3年
4、借款人处理房产典当借款确定借款期限还与借款人的个人资质有必定的关系,如借款人个人信用、财物状况、还款才能、典当物的变现才能、 借款人还款才能等,不过都这些都能够解说操作,对借款期限影响不会太大
房产典当借款利率是多少？
（1）房产典当借款年利率一般6%起，如果是信任房产典当借款年利率在18%左右，典当房产典当借款月利率在3%左右。
（2）以所购住宅作为典当或质押物在银行处理典当借款，银行处理典当借款必须出具住宅买卖合同、住宅按揭协议、住宅按揭借款合同等；年利率一般6%起。
（3）信任房产典当借款是将委托人存入的资金,按其(或信任方案中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放借款，融资方以房产典当作为信任借款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
（4）典当房产典当借款是指当户将其房产典当给典当行,交付必定比例费用和利息，取妥当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、换回当物的行为。利息加其他各项归纳费用合并约为月利率3%左右。